海外房产APP开发 提供买卖需求平台
发布时间：2021-03-17 09:35 作者：未知
海外房产投资，指海外土地资源、房子的交易、租赁业务，APP订制开发公司【腾佑科技】近访谈的外居乐，想要做一个海外房产投资的房屋信息融合APP订制服务平台。据外居乐的创办人赵永琳描述，外居乐跟传统式海外房产投资房地产APP软件开发平台的差别有二点，最先，她们融合的是挨近城区的高品质二手房源，次之，这么多年伴随着出国留学人口数量的年轻化，海外房产投资交易要求呈几何式增长，外居乐首先发布了依据院校选房屋的作用。
“大家开发设计的优化算法，能够确保97%之上的房地产都有一定的相匹配的民办学校信息内容并获得其得分信息内容。”客户能够在外居乐上根据检索院校成绩来挑选房屋，另外还能够见到学院排名，院校今年高考SAT均值成绩，学校类别等。
传统式的海外房产投资方式是那样的，以市场销售为核心，顾客将买房要求递交给中国的房产销售，这种咨询顾问会跟海外的房地产房地产商协作，出售一些新房子，从房地产商处获得提成。
真实的英国楼盘销售92%之上全是二手房，由于新房子开发设计時间比较晚，地域多偏僻，服务设施不足健全，二手房源则相对性高品质，假如中国顾客明确提出选购二手房，房产销售则会跟有二手房源的海外华侨艺人经纪人协作，但是听说高品质的中国人艺人经纪人通常需求量很高。
根据之上状况，外居乐的解决方法是那样的，外居乐做的事儿跟Zillow这种服务平台有一些类似，她们将与楼盘有关的信息内容融合到一起，赵永琳举例说明说，在发布的9个英国关键大城市中，她们融合了近20万件在房屋出售源，每天更新3000套上下楼盘，近1000所民办高中，过万所民办学校的得分信息内容。
可是这种房屋信息从哪里来呢？据赵永琳描述，跟我国的房屋信息把控在艺人经纪人手上的状况不一样，海外的房屋信息统一由房地产中介协会出示，Zillow和Redfin等房地产网站便是将这种信息内容开展融合的企业。
除开房屋信息，绝大多数客户也关注房子历史时间交易量纪录，房价趋势，族裔占比和小区安全性等信息内容。有关怎样收集到这种信息内容，赵永琳表明，外居乐连接了超出30个之上不一样的数据库查询，从这当中获取重要信息内容，开展配对与提升。
在明确楼盘后，买家会招聘面试3~4个艺人经纪人，从这当中挑选出一个艺人经纪人来进行买房办理手续。因而，外居乐依照从事工作经验和交易量总数将国外的中国人艺人经纪人开展挑选，出示其从事年限，交易量总数等量化分析信息内容，将来会添加客户评价，评分体制等。
从运营模式上看，外居乐现阶段和英国的金融企业协作，专业对于我国的买房者设计方案借款商品。将来则准备和中国的金融企业协作，为中国人海外购房出示借款与金融信息服务。
一样做海外房产投资信息内容融合服务平台的，有对于新房子市场销售的美澳居，采用众筹项目的方式，先预订土地资源再工程施工；也是有从出国留学经济发展进入的异乡好居，其海外房产投资频道栏目“有好居”（uhouzz），做的是国外校区房产租赁APP开发设计和交易O2O。但“有好居”的方式是与国外的房产中介签订，而不和楼盘签订。
APP订制开发公司【腾佑科技】觉得，海外房产投资房地产APP开发设计伴随着近几年来出国留学总数的提高，学位房进入无外乎一个好的方位；此外，也是有将海外房产投资做为投资理财的顾客，这类群体买来房屋并不会去定居，购房后出示的各种各样清洗、租房子服务项目就相对性刚性需求，无外乎另一个好的切入点，自然，跨境电商商品最先要处理信息内容堡垒难题。
